【MyGoNews蕭又安/綜合報導】唯有悉心的維修與呵護，加上系統化的管理與規劃，才能讓房子禁得起時間考驗，也能讓居住在房子裡的人享受優良的居家品質。
 
近10年來，管理良好的精緻住宅大樓行情，平均每年以10-15％速度遞增，受到中產家庭青睞。「比飯店更像家，比家更方便、舒適」的房地產商品，開始興起。而這中間最重要元素，就是住宅大樓物業管理。
 
精品住宅！優先導入高品質物業管理
 
台北市豪宅在建築還沒有開始興建之初，就導入日後物業管理規劃與系統，讓有國際經驗的優質物業管理公司提前加入建築規劃。
 
這種硬體+軟體打造的「精品住宅」，隨著經營、管理、服務品質良好，讓不動產價值在區域中維持穩定上漲態勢。
 
雙A級建築，房市持續增值
 
「精品住宅」引進五星級管理和服務，讓家居生活都有五星級飯店的水準。例如與飯店合作的外燴服務、鐘點管家、居家醫護、衣物送洗、代繳規費、代寄包裹郵件等便利生活服務；還有代客叫車、代訂車票、機票、旅社等商務服務。
 
所以，在相同的地段，若訴求精緻管理的「精品住宅」，租金報酬率會比一般住宅高。這樣形成「A級建築硬體，A級建築軟體」的精品住宅，才能夠持續增值。
 
「藏美海納川」引進豪宅物管
 
台灣房市高級物業管理趨勢，首度引進高雄楠梓區「藏美海納川」，還沒興建建築物前，就引進物業管理規劃，把建物興建後的永續經營與管理事項先規劃完善，確保整個社區未來品質維持在高水準之外，還設想幫建物日後增值奠下良好基礎。
 
「藏美海納川」不惜先投入資金，為住戶購買大金空調系統，並統一配置戶外機，不會形成日後建物外觀因空調設置不協調，產生對建物減分。
 
力邀國際級物業管理，提昇居住品質
 
「藏美海納川」力邀1988年成立於加拿大的齊家物業，成為建築物業管理規範者。齊家物業具備豐富豪宅物業管理經驗，提供會館經營、機電保養、清潔維護、保全警衛與管家櫃檯等完備服務項目。高雄「京城凱悅」與台北「皇翔四季」等豪宅都是交由齊家物業管理；2001年齊家物業更將飯店式服務理念導入社區管理系統，為住戶提供便利、貼心、安全的生活服務。
 
物業管理好與壞成為房價和未來升值空間的重要因素。透過物業管理服務，提升人居環境，提高住戶生活品質。物業管理良好的社區大樓，房屋轉售率通常非常低，購買之後的租金收益也更好，未來升值空間也更大！

「藏美海納川」位於楠梓區右昌街、盛昌街口
 
高雄市楠梓區大樓預售案「藏美海納川」為高市首件首購型制震大樓，每坪開價18~20萬元。「藏美海納川」位於楠梓區右昌街、盛昌街口，基地採RC(鋼筋混凝土)結構搭配制震壁，本案坪數 20~38坪、2~3房，是首件針對首購族群的制震大樓，「未來公設還將擺入千萬元的Armani Casa家具，是精品制震宅。」站在「藏美海納川」，沿岸港口以及城市綠景觀盡收眼底，讓居住成為新享受。

哈佛建築大師呂建勳為「藏美海納川」設計建築外觀
 
哈佛建築大師呂建勳受到藏美建設的力邀，首度到高雄為「藏美海納川」設計建築外觀，「藏美海納川」面向左營軍港，整棟建築物設計吸收著大地賞賜的自然美景條件，將海洋的菁華納入這棟建築物；「藏美海納川」也融入地景之中，海浪般波紋韻律呈現建築物不一樣的超凡水平。

「藏美海納川」採用建築極限主義概念

呂建勳不僅設計「藏美海納川」具時尚性，還具有「輕建築」特性。所以，「藏美海納川」採用建築極限主義概念，讓每戶自然景觀視野的饗宴，能夠獲得「最大且最佳」，面對戶外的海洋或市區景觀，都有極大的視野享受。